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新店房仲推薦 中央新村一層一戶絕美三房+1 樓平面車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3280 萬 (含車位價)
- 參考單價：71.84 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
中央八街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中央雅居
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.62 坪
- 附屬建物面積：2.93 坪
- 共同使用：15.11 坪
- 土地面積：14.3 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：中央新村少有1樓平面停車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：自主管理
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：大豐國小，崇光女中
鄰近公園：十四張兒童公園，陽光運動公園
生活機能：仁愛市場，建國市場，民族路黃昏市場
附近交通：小碧潭捷運站，十四張捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：自主管理
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：大豐國小，崇光女中
鄰近公園：十四張兒童公園，陽光運動公園
生活機能：仁愛市場，建國市場，民族路黃昏市場
附近交通：小碧潭捷運站，十四張捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得列入優先考慮名單，特別是重視隱私與通勤的家庭。
主要理由：
- 產品稀缺性高：「一層一戶」搭配「四窗採光」在新店區屬於極少數的房型，對於注重居住品質與安靜環境的買方來說，具備極高的不可替代性。
- 生活機能成熟：坐落於中央新村精華地段，結合了鄰近公園、市場以及捷運站的優勢，非常適合有學齡兒童的家庭或需頻繁往返台北市的通勤族群。
- 實用價值佳：包含一樓平面車位是極大的加分項，在新店區停車困難的情況下，此條件能顯著提升居住便利性與生活幸福感。
購屋建議： 鑑於總價達 3280 萬且單價不低，建議您在議價時可參考同社區或鄰近區域近期的實際成交價。若賣方願意在價格上退讓或負擔部分相關費用，將是提升投資報酬率與安全邊際的良好切入點。另外，鑑於屋齡已近 20 年，簽約前務必確認管理費繳納狀況及公共設施是否有重大維修規劃，以確保長期居住權益。
問與答
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謝明宏(仲介，收取服務費)
暱稱：謝明宏
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-452997
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 春榮不動產有限公司
證號: (110)登字第386916號
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